3 Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 7 446 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 ter et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1732, situé dans le quartier Château.
3 niveaux - 2 parkings - 749 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 206 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 395 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 783 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 555 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 783 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fontenay, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 7 446 €/m², le 3 Rue de Fontenay se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fontenay par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fontenay se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fontenay à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fontenay est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
