2 Rue de l’Abbé Rousseau, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbé Rousseau, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbé Rousseau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chantiers 2.
1 niveau - 195 parkings - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles Chantiers Gare - Quai D à 96 mètres
- - Versailles Chantiers à 175 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 761 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 272 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbé Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbé Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbé Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbé Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbé Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 2 Rue de l’Abbé Rousseau se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbé Rousseau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbé Rousseau se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Versailles et 76.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbé Rousseau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbé Rousseau est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
