2 Rue de l’Ermitage, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ermitage, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 239 mètres
- - Versailles Rive Droite à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 502 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Ermitage
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ermitage, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 2 Rue de l’Ermitage se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ermitage par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ermitage se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 65.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ermitage à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ermitage est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 750 € au 2 Rue de l’Ermitage à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 669 € en assurant vous-même les visites, ou 4 334 € si le professionnel les prend en charge.
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