2 b Rue de l’Independance Americaine, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de l’Independance Americaine, affiche un prix moyen de 7 535 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1623, à dominante tertiaire, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de l’Independance Americaine, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1623, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 39078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 334 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 634 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 1009 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 816 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 981 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de l’Independance Americaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de l’Independance Americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de l’Independance Americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de l’Independance Americaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l’Independance Americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de l’Independance Americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de l’Independance Americaine dans son marché local
Prix du 2 b Rue de l’Independance Americaine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Independance Americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 535 €/m², le 2 b Rue de l’Independance Americaine se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de l’Independance Americaine par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de l’Independance Americaine se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de l’Independance Americaine à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de l’Independance Americaine est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
