2 Rue de l’Orient, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orient, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Orient, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 139 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 409 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 512 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 456 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 247 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Orient
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Orient, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orient dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 7 691 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 2 Rue de l’Orient se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orient par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Orient se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 73.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Orient à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Orient est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 450 € au 2 Rue de l’Orient à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 136 € en assurant vous-même les visites, ou 4 568 € si le professionnel les prend en charge.
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