81 Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Paroisse, affiche un prix moyen de 8 089 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°83 et de n°108 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Paroisse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 980 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 117 mètres
- - Versailles Rive Droite à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 830 mètres
- - Collège Hoche à 104 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 833 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de la Paroisse
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de la Paroisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Paroisse, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Paroisse dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue de la Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 561 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 81 Rue de la Paroisse se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Paroisse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Paroisse se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 123.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Paroisse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Paroisse est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
