8 Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte de Buc, affiche un prix moyen de 6 596 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porte de Buc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chantiers 3.
4 niveaux - 4580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 194 mètres
- - Versailles Chantiers à 212 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 651 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 354 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Porte de Buc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Porte de Buc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Buc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte de Buc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte de Buc dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte de Buc par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Buc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 6 596 €/m², le 8 Rue de la Porte de Buc se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte de Buc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porte de Buc se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Versailles et 82.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porte de Buc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porte de Buc est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
