3 Rue de Limoges, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Limoges, affiche un prix moyen de 7 294 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Limoges, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 571 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 77 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 254 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 190 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 703 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 418 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 485 mètres
Ventes au 3 Rue de Limoges
Les 8 ventes au 3 Rue de Limoges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Limoges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Limoges dans son marché local
Prix du 3 Rue de Limoges par rapport à la voie
Sur Rue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 7 357 €/m². Avec un prix moyen de 7 294 €/m², le 3 Rue de Limoges se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Limoges par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Limoges se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Limoges à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Limoges est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
