2 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 138 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 45 mètres
- - Montreuil à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 653 mètres
- - Collège Hoche à 382 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 648 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 382 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montreuil, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 2 Rue de Montreuil se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montreuil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montreuil se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 63.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montreuil à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montreuil est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 750 € au 2 Rue de Montreuil à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 569 € en assurant vous-même les visites, ou 4 284 € si le professionnel les prend en charge.
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