21 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 147 mètres
- - Montreuil à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 642 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 315 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 634 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 507 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 218 mètres
Ventes au 21 Rue de Montreuil
Les 2 ventes au 21 Rue de Montreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montreuil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 21 Rue de Montreuil se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montreuil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montreuil se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Versailles et 80.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montreuil à Versailles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montreuil est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
