26 bis Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de Montreuil, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 12 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 83 mètres
- - Montreuil à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 634 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 265 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 625 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 575 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de Montreuil, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 630 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 26 bis Rue de Montreuil se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de Montreuil par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de Montreuil se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 103.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de Montreuil à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de Montreuil est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
