2 Rue de Mouchy, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mouchy, affiche un prix moyen de 8 657 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mouchy, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Montansier à 148 mètres
- - Versailles Rive Droite à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 800 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mouchy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mouchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mouchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mouchy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mouchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mouchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mouchy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mouchy par rapport à la voie
Sur Rue de Mouchy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 679 €/m². Avec un prix moyen de 8 657 €/m², le 2 Rue de Mouchy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mouchy par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mouchy se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 106.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mouchy à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mouchy est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 850 € au 2 Rue de Mouchy à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 821 € en assurant vous-même les visites, ou 5 411 € si le professionnel les prend en charge.
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