2 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 365 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 196 mètres
- - Versailles Chantiers à 470 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 419 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 342 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 431 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 161 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 372 mètres
Ventes au 2 Rue de Noailles
Les 3 ventes au 2 Rue de Noailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Noailles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 2 Rue de Noailles se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Noailles se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Versailles et 61.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Noailles est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
