23 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 200 mètres
- - Versailles Chantiers à 286 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 148 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 503 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 359 mètres
Ventes au 23 Rue de Noailles
Les 4 ventes au 23 Rue de Noailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Noailles, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 23 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 23 Rue de Noailles se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Noailles se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Noailles est de 27.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
