25 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 1.06 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 206 mètres
- - Versailles Chantiers à 274 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 498 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 134 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 511 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Noailles, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 25 Rue de Noailles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Noailles se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 91.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Noailles est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
