31 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 7 175 €/m², supérieur de 21.28 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Noailles, 78000 Versailles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles Chantiers Gare - Quai D à 240 mètres
- - Versailles Chantiers à 270 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 663 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 151 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 677 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 516 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Noailles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 31 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 175 €/m², le 31 Rue de Noailles se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Noailles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Noailles se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 98.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Noailles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Noailles est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
