2 Rue de Savoie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 8 066 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Savoie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 139 mètres
- - Versailles Rive Droite à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 996 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 289 mètres
Ventes au 2 Rue de Savoie
Les 2 ventes au 2 Rue de Savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Savoie, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 686 €/m². Avec un prix moyen de 8 066 €/m², le 2 Rue de Savoie se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Savoie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Savoie se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 122.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Savoie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Savoie est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
