2 bis Rue de Savoie, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², inférieur de 18.71 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Savoie, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 133 mètres
- - Versailles Rive Droite à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Savoie
Les 4 ventes au 2 bis Rue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Savoie, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 2 bis Rue de Savoie se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Savoie par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Savoie se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Savoie à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Savoie est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
