8 bis Rue de Verdun, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 938 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue de Verdun, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Montreuil 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 234 mètres
- - Porchefontaine à 436 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 693 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 475 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 694 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Lully-Vauban à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 11 809 €/m². Avec un prix moyen de 9 938 €/m², le 8 bis Rue de Verdun se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Verdun par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des maisons atteint 9 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Verdun se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 134.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versailles a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 496 900 € au 8 bis Rue de Verdun à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 423 € en assurant vous-même les visites, ou 6 211 € si le professionnel les prend en charge.
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