43 bis Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de Vergennes, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de Vergennes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chantiers 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Versailles Chantiers - Cour De Buc à 233 mètres
- - Versailles Chantiers à 193 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 393 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 187 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue de Vergennes
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue de Vergennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de Vergennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de Vergennes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Vergennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Vergennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de Vergennes dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de Vergennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vergennes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 273 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 43 bis Rue de Vergennes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de Vergennes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue de Vergennes se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Versailles et 68.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de Vergennes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de Vergennes est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
