18 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 7 002 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 59 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 568 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 318 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 300 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 116 mètres
Ventes au 18 Rue des Bourdonnais
Les 5 ventes au 18 Rue des Bourdonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bourdonnais, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 489 €/m². Avec un prix moyen de 7 002 €/m², le 18 Rue des Bourdonnais se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bourdonnais par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bourdonnais se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bourdonnais à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bourdonnais est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
