9 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 7 548 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bourdonnais, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 56 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 560 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 324 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 308 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 120 mètres
Ventes au 9 Rue des Bourdonnais
Une vente a été recensée au 9 Rue des Bourdonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bourdonnais, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 471 €/m². Avec un prix moyen de 7 548 €/m², le 9 Rue des Bourdonnais se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bourdonnais par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bourdonnais se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 79.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bourdonnais à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bourdonnais est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 400 € au 9 Rue des Bourdonnais à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 435 € en assurant vous-même les visites, ou 4 718 € si le professionnel les prend en charge.
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