26 Rue des Chantiers, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Chantiers, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 157 mètres
- - Versailles Chantiers à 164 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 470 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 249 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 118 mètres
Ventes au 26 Rue des Chantiers
Les 8 ventes au 26 Rue des Chantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Chantiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 26 Rue des Chantiers se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Chantiers par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Chantiers se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Chantiers à Versailles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Chantiers est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
