8 Rue des Chantiers, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chantiers, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Versailles Chantiers - Cour De Buc à 139 mètres
- - Versailles Chantiers à 106 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 495 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 93 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 454 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chantiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 8 Rue des Chantiers se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chantiers par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chantiers se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Versailles et 67.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chantiers à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chantiers est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
