18 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Condamines, affiche un prix moyen de 6 438 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Condamines, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rameau à 40 mètres
- - Montreuil à 540 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 530 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 85 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 605 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 54 mètres
Ventes au 18 Rue des Condamines
Les 5 ventes au 18 Rue des Condamines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Condamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Condamines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Condamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Condamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Condamines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Condamines par rapport à la voie
Sur Rue des Condamines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 18 Rue des Condamines se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Condamines par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Condamines se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Versailles et 53.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Condamines à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Condamines est de 26.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 900 € au 18 Rue des Condamines à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 048 € en assurant vous-même les visites, ou 4 024 € si le professionnel les prend en charge.
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