28 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1036 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 171 mètres
- - Versailles Chantiers à 296 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 541 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 152 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 403 mètres
Ventes au 28 Rue des Etats Généraux
Les 8 ventes au 28 Rue des Etats Généraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Etats Généraux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 28 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 28 Rue des Etats Généraux se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Etats Généraux se situe 7 % en dessous de la moyenne de Versailles et 71.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Etats Généraux est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
