38 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 501 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Versailles Chantiers - Cour De Buc à 217 mètres
- - Versailles Chantiers à 203 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 63 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 531 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 321 mètres
Ventes au 38 Rue des Etats Généraux
Une vente a été recensée au 38 Rue des Etats Généraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Etats Généraux, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 38 Rue des Etats Généraux se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Etats Généraux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Etats Généraux est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
