40 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 6 465 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°38 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Versailles Chantiers - Cour De Buc à 204 mètres
- - Versailles Chantiers à 189 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 514 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 52 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 528 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 309 mètres
Ventes au 40 Rue des Etats Généraux
Les 4 ventes au 40 Rue des Etats Généraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Etats Généraux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 40 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 465 €/m², le 40 Rue des Etats Généraux se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Etats Généraux se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Versailles et 78.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Etats Généraux est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
