8 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Etats Généraux, affiche un prix moyen de 7 122 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Etats Généraux, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 1 parking - 686 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 123 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 245 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 696 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 274 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 708 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Etats Généraux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Etats Généraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Etats Généraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Etats Généraux, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats Généraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Etats Généraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Etats Généraux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Etats Généraux par rapport à la voie
Sur Rue des Etats Généraux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 122 €/m², le 8 Rue des Etats Généraux se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Etats Généraux par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Etats Généraux se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 96.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Etats Généraux à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Etats Généraux est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.11 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
