2 Rue des Freres Coustou, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Coustou, affiche un prix moyen de 6 770 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Coustou, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Satory 1.
- 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 109 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 726 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 314 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 249 mètres
- - Ecole primaire Comtesse de Ségur - Jérôme et Jean Tharaud à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Freres Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Freres Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Coustou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Coustou dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Coustou par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 629 €/m². Avec un prix moyen de 6 770 €/m², le 2 Rue des Freres Coustou se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Coustou par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Coustou se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Coustou à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Coustou est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
