12 Rue des Moines, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Moines, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°12 bis et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Moines, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Chantiers 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 16 mètres
- - Porchefontaine à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1086 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 274 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Corneille à 156 mètres
Ventes au 12 Rue des Moines
Les 4 ventes au 12 Rue des Moines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Moines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Moines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 12 Rue des Moines se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Moines par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Moines se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Versailles et 29.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Moines à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Moines est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 200 € au 12 Rue des Moines à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 780 € en assurant vous-même les visites, ou 3 390 € si le professionnel les prend en charge.
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