16 bis Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°24 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jussieu 3.
- 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaleil à 146 mètres
- - Montreuil à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 825 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1088 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 794 mètres
- - Ecole maternelle Dunoyer de Segonzac à 490 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Petits Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 16 bis Rue des Petits Bois se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Petits Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Petits Bois se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Petits Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Petits Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
