8 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 155 mètres
- - Montreuil à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 1011 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 718 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 456 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 82 mètres
Ventes au 8 Rue des Petits Bois
Les 3 ventes au 8 Rue des Petits Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petits Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 8 Rue des Petits Bois se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petits Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Petits Bois se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Versailles et 34.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Petits Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Petits Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
