2 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2738 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 77 mètres
- - Montreuil à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 734 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 931 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 700 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 408 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 2 Rue des Petits Bois se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Bois se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Versailles et 29.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 100 € au 2 Rue des Petits Bois à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 828 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge.
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