5 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Petits Bois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jussieu 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1 parking - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 108 mètres
- - Montreuil à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 672 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 947 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 639 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 372 mètres
- - Ecole primaire Petits Bois-Albert Thierry à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Petits Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 5 Rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 5 Rue des Petits Bois se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Petits Bois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Petits Bois se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Versailles et 34.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Petits Bois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Petits Bois est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
