2 Rue des Tournelles, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 7 208 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tournelles, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Louis 1.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 127 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 318 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 548 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 548 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tournelles, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 208 €/m², le 2 Rue des Tournelles se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tournelles par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tournelles se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 98.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tournelles à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tournelles est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
