6 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 54 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 291 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 612 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 612 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 419 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Leclerc, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 6 Rue du Général Leclerc se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Leclerc se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Versailles et 56.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Leclerc est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 500 € au 6 Rue du Général Leclerc à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 213 € en assurant vous-même les visites, ou 4 106 € si le professionnel les prend en charge.
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