8 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 62 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 285 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 613 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 613 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 418 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 158 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Versailles et 70.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
