12 bis Rue du Général Pershing, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 142 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Général Pershing, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 142 logements - 10 locaux - 141 parkings - 3599 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Forêt à 74 mètres
- - Montreuil à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 455 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 69 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 372 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 485 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Les Châtaigniers à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Général Pershing
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Général Pershing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Général Pershing, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 12 bis Rue du Général Pershing se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Général Pershing par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Général Pershing se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Versailles et 40.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Général Pershing à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Général Pershing est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
