13 Rue du Général Pershing, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 5 639 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
31 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Pershing, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clagny 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 139 logements - 3968 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pershing à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 712 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 211 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Châtaigniers à 446 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Les Châtaigniers à 446 mètres
Ventes au 13 Rue du Général Pershing
Les 31 ventes au 13 Rue du Général Pershing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 639 €/m², le 13 Rue du Général Pershing se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Pershing par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Pershing se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Versailles et 34.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Pershing à Versailles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Pershing est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 950 € au 13 Rue du Général Pershing à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 049 € en assurant vous-même les visites, ou 3 524 € si le professionnel les prend en charge.
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