8 Rue du Général Pershing, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Pershing, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clagny 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 99 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence La Forêt à 191 mètres
- - Montreuil à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 339 mètres
- - Ecole secondaire privée Dans tes Pas à 188 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 268 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 366 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 592 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 601 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Pershing
Les 17 ventes au 8 Rue du Général Pershing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Pershing, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 8 Rue du Général Pershing se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Pershing par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Pershing se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Versailles et 28.72 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Pershing à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Pershing est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 450 € au 8 Rue du Général Pershing à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge.
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