2 bis Rue du Hasard, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Hasard, affiche un prix moyen de 7 606 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Hasard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 182 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 524 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 526 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 99 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Hasard
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Hasard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Hasard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Hasard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Hasard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Hasard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Hasard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Hasard par rapport à la voie
Sur Rue du Hasard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 271 €/m². Avec un prix moyen de 7 606 €/m², le 2 bis Rue du Hasard se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Hasard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Hasard se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 109.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Hasard à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Hasard est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
