4 Rue du Hasard, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Hasard, affiche un prix moyen de 7 442 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Hasard, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 211 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 192 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 527 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 534 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 92 mètres
Ventes au 4 Rue du Hasard
Les 2 ventes au 4 Rue du Hasard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Hasard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Hasard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hasard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Hasard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Hasard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Hasard par rapport à la voie
Sur Rue du Hasard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 271 €/m². Avec un prix moyen de 7 442 €/m², le 4 Rue du Hasard se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Hasard par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Hasard se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Hasard à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Hasard est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
