2 Rue du Jeu de Paume, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 7 195 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 183 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 383 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 765 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 765 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 602 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 2 Rue du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 7 195 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 97.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
