2 ter Rue du Jeu de Paume, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 8 551 €/m², supérieur de 18.85 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Jeu de Paume, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 183 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 383 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 765 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 765 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 602 mètres
Ventes au 2 ter Rue du Jeu de Paume
Les 13 ventes au 2 ter Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Jeu de Paume, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 8 551 €/m², le 2 ter Rue du Jeu de Paume se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Jeu de Paume par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Jeu de Paume se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 134.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Jeu de Paume à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Jeu de Paume est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
