5 Rue du Marché Neuf, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marché Neuf, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marché Neuf, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 80 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 354 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 511 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Marché Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Marché Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marché Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marché Neuf, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marché Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marché Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marché Neuf dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marché Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 5 Rue du Marché Neuf se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marché Neuf par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marché Neuf se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 115.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marché Neuf à Versailles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marché Neuf est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
