9 Rue du Marché Neuf, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marché Neuf, affiche un prix moyen de 8 395 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marché Neuf, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Louis 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 81 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 350 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 547 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 510 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marché Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marché Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marché Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marché Neuf, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marché Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marché Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marché Neuf dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marché Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 8 031 €/m². Avec un prix moyen de 8 395 €/m², le 9 Rue du Marché Neuf se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marché Neuf par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marché Neuf se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 130.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marché Neuf à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marché Neuf est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
