9 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 883 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1715, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maréchal Joffre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1715, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 246 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 528 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 358 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 189 mètres
Ventes au 9 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 9 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 824 €/m². Avec un prix moyen de 7 883 €/m², le 9 Rue du Maréchal Joffre se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maréchal Joffre se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 117.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maréchal Joffre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maréchal Joffre est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
