4 Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Parc de Clagny, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Parc de Clagny, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 76 mètres
- - Versailles Rive Droite à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 698 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 449 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 270 mètres
Ventes au 4 Rue du Parc de Clagny
Les 4 ventes au 4 Rue du Parc de Clagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc de Clagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc de Clagny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc de Clagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc de Clagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Parc de Clagny dans son marché local
Prix du 4 Rue du Parc de Clagny par rapport à la voie
Sur Rue du Parc de Clagny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 230 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 4 Rue du Parc de Clagny se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Parc de Clagny par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc de Clagny se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Versailles et 79.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Parc de Clagny à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Parc de Clagny est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
