18 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 7 092 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 7.99 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1539 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 67 mètres
- - Montreuil à 627 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 542 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 232 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 533 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 524 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Refuge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Refuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Refuge, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 18 Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 18 Rue du Refuge se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Refuge se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Refuge est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
